サービス
Service
住宅ローンの審査に精通したスタッフが、ローンの組み換えから金融機関のご紹介、資金計画まで一貫してサポートします。
What
NIKO ESTATEとは？
NIKO ESTATEは、次のような理由で住宅ローンの審査を諦めがちな方に向けた注文住宅ブランドです。
- ✓低年収
- ✓借入あり
- ✓頭金なし
住宅ローンの審査に精通したスタッフが、金融機関のご紹介からローンの組み換え、資金計画のご提案までを一貫してサポートし、「審査に通るかどうか分からない」という不安を解消します。
土地探しから建築、引き渡しまでをワンストップで対応しているため、住宅ローンの相談と注文住宅づくりを別々の窓口に依頼する必要がありません。まずは無料相談で、現在の年収・借入状況から審査の可能性を診断します。
金融機関のご紹介
20行以上の提携金融機関から、審査状況に合った先をご紹介します。
ローンの組み換え
現在の借入れを住宅ローンにまとめ、月々の負担を見直します。
資金計画のご提案
年収・借入状況をふまえ、無理のない返済計画をご提案します。
すべてNIKO ESTATEでワンストップ対応
Cost
手出し金0円で注文住宅が建てられる
低収入・貯金ゼロ・借入れアリでも、NIKO ESTATE独自のローン提案で実現します。
初期費用例
※土地の手付金は法律上、一時的にお支払いしていただく必要がございます。上記は一例です。実際の金額は物件条件・審査結果により異なります。
通常数百万円の手出し金が必要な注文住宅が、NIKO ESTATEなら貯金ゼロからでも建てることができます。 「家を建てるにはまとまった貯金が必要」という常識をくつがえす、NIKO ESTATE独自のローン提案で実現します。
※審査状況・物件条件により異なります。詳細はご相談ください。
Why us
なぜ、私たちにお手伝いできるのか
金融機関は、返済が滞る可能性のある方に融資をしないという原則があります。そのため銀行の窓口では、審査に通りやすくするための具体的なアドバイスを受けられないことがほとんどです。
一方で、金融機関ごとに審査基準や重視するポイントは異なります。少しの準備や申込み先の選び方次第で、結果が変わるケースも一定数存在します。NIKO ESTATEは住宅ローンの審査に精通したスタッフが、この「金融機関の裏側」を踏まえたうえで、お客様に合った金融機関・準備の仕方をご提案します。
銀行の窓口で相談した場合
- 審査に通りやすくなる具体的なアドバイスは受けにくい
- 商品の説明にとどまり、他行との比較はできない
- 一度断られると、次の申込み先に迷ってしまう
NIKO ESTATEに相談した場合
- 金融機関ごとの審査基準・重視するポイントを熟知
- お客様の状況に合った金融機関・準備の仕方をご提案
- 審査に通りやすくなる申込み先の選び方までサポート
ハウスメーカー・他の不動産会社経由
銀行に担当者がいない／ローンに詳しくないことが多く、審査に通らない理由が分からないまま終わってしまうケースも。
NIKO ESTATE経由
各銀行に担当者がいるため、審査に通らない理由や通し方を教えてもらえます。ハードルが高い方は本部への稟議で打診してもらうことも。
審査のハードルが高い方への打診力や、金融機関との融資実績が承認のカギ。
あとは不動産会社自身の融資実績が大切です。
NIKO ESTATEの実績
250件／年
審査承認実績
Reason
住宅ローン審査の通過率が高い理由
金融機関の審査基準を熟知している
NIKO ESTATEは、住宅ローンの審査に精通したプロのスタッフが対応します。審査で重点的に見られるポイント・通りにくくなる条件・審査を有利に進めるための準備まで熟知しているため、他社では対応できない複雑なケースでも審査通過を目指すことができます。
審査通過まで一貫フルサポート
単純なローン提案にとどまらず、お客様一人ひとりの状況を丁寧に確認。審査に通りにくい原因を特定し、解決策をご提案します。
- 信用情報をもとにお客様の状況を確認
- 融資可能額のシミュレーション
- 必要書類の書き方アドバイス
- 一度審査落ちした場合の原因調査と対策
Support
NIKO ESTATEの3つのサポート
SUPPORT01現在のローンの組み換えをサポート
車のローンや他の借り入れを、住宅ローンとまとめるお手続きもサポート。月々の支払い負担も軽減しながら住宅を購入することが可能に。
※組み換えができない場合もあります。詳しくはご相談ください。
SUPPORT02複数の提携銀行から審査が通る銀行をご紹介
他社の銀行提携数は平均1〜2行ですが、NIKO ESTATEは20行以上。審査を通すことを最優先に、条件に合った銀行をご紹介します。
SUPPORT03様々な手法のローンの組み方をご提案
お一人での借入で希望の住宅の建設金額に届かない場合、ご夫婦・親子で組むペアローンなど、状況に合わせた手法をご提案します。
Comparison
大手ハウスメーカー・地域の工務店との比較
同じ延床30坪の注文住宅を建てた場合の一例です。NIKO ESTATEは、大手ハウスメーカーより価格を抑えながら、地域の工務店にはない住宅ローンの組み方でトータルの負担を軽くします。
| 項目 | 大手ハウスメーカー | 地域の工務店 | NIKO ESTATE |
|---|---|---|---|
| クオリティ | 高い | 低い | 高い |
| 坪単価（本体工事） | 130万円前後 | 70万円前後 | 80万円前後 |
| 建物本体（30坪の場合） | 3,900万円 | 2,100万円 | 2,400万円 |
| 総額（土地代・諸費用込み） | 6,140万円 | 4,160万円 | 4,490万円 |
| 月々の支払額（35年ローン試算） | 178,813円 | 121,150円 | 130,760円 |
| 将来的な借入 | 残る | 残る | なくなる |
※本体工事以外は同一金額と仮定し、金利1.19%・ローン年数35年で試算した場合の一例です。長期優良住宅に対応可能（耐震等級3・耐熱等級5）。実際の金額は土地条件やプランにより異なります。詳しくは無料相談でご確認ください。
Flow
ご契約までの流れ
STEP1〜2
合計 約1〜2ヶ月- STEP1
ご検討
- お問い合わせ
- 初回お打ち合わせ
- 住宅ローン事前審査
- 土地見学
- 住宅ローン本審査
- STEP2
ご契約
- ご契約
- つなぎ融資の金消契約
- 土地決済
- プランニング
STEP3〜4
合計 約7ヶ月- STEP3
着工前準備
- 地盤調査
- 建築確認申請
- 地鎮祭・近隣挨拶
- 地盤改良工事
- STEP4
工事
- 着工
- 上棟
- 中間検査
- 建物完成
STEP5
合計 約1ヶ月- STEP5
完成
- お施主検査
- 金消契約
- お引渡し
- お引越し
Partner Banks
幅広いタイプの金融機関に対応
都市銀行・地方銀行
あいち銀行、OKB 大垣共立銀行、京都銀行、三十三銀行、スルガ銀行 など
労働金庫（ろうきん）
東海労働金庫、近畿労働金庫、北陸労働金庫、中央労働金庫 など
信用金庫・JAなど
JA、フラット35、東春信用金庫 など
その他提携金融機関
上記以外にも10行以上の金融機関を使用可能。お客様の状況に合わせてご案内します。
上記に加え、その他10行以上の金融機関と提携しています。具体的な提携先・審査方針は無料相談にてご案内します。